1977〜1987年築, 専有面積61.34㎡〜81.34㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市北区
53.2万円/㎡
前年比+4.5%
ノバカネイチ中津
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
/ 中津駅 徒歩9分
1982年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
3,281万円
46.0万円/㎡
2,207
2,923
3,639
4,355
AI査定結果
推定相場価格
3,281万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜3,639万円
41.0万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月6日
ノバカネイチ中津
2,580万円（36.2万円/㎡）/ 4階 / 71.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,580万円 | 36.2万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,580万円 | 53.6万円 | 4階 | 48.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 36.4万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,750万円 | 38.5万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/01 | 1,680万円 | 31.9万円 | 7階 | 52.59㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/08/25 | 1,498万円 | 36.8万円 | 2階 | 40.7㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/07/23 | 1,630万円 | 40.0万円 | 2階 | 40.7㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/06/23 | 1,580万円 | 38.8万円 | 2階 | 40.7㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/11 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/03 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,465万円 | 51.1万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/27 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/11/09 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,430万円 | 40.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市北区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は大阪市北区の平均と比較して32%割安です。